تمليك — عُمان
عقارات تمليك · تأسّست ٢٠١٩

نقود المستقبل،
بثقة وابتكار.

إدارة عقاريّة مؤسّسية في قلب عُمان.

205وحدة تحت الإدارة
99%تجديد سنوي
9سنوات في عُمان
01 / 14
المشكلة

الفرق بين عقار مُنتج وآخر مُعطَّل، إدارة.

شقّة شاغرة، صيانة مؤجَّلة، مستأجر متأخِّر، ودفعة لم تصل في موعدها. تفاصيل صغيرة تُراكم خسائر سنويّة قد تتجاوز نسبة العائد نفسها.

الإدارة العقاريّة المحترفة ليست مجرّد تحصيل وصيانة؛ إنّها منظومة متكاملة تُحوِّل الأصل من عبء إداري إلى مصدر دخل مستقرّ.

02 / 14
من نحن
منذ 2019

ندير 205 عقارات في عُمان، تحت منظومة واحدة ومنضبطة.

تأسّست تمليك لنقل إدارة العقار من مستوى الخدمة الفرديّة إلى مستوى المؤسّسة. أنظمة عمل موثّقة، تقارير دوريّة، أرشفة دقيقة، ومتابعة مستمرّة للعقود والمواعيد والصيانة. فريق يعمل بعقليّة مؤسّسيّة، وعملاء يتعاملون بثقة.

عقارات تمليك
03 / 14
الأرقام

صورة كاملة، في أرقام.

205
وحدة تحت
الإدارة
99%
نسبة تجديد
العقود السنويّة
904
إعلان نشط في السوق
(إيجار وبيع)
9
سنوات من
التشغيل المتواصل

155 وحدة سكنيّة (127 فيلا، 28 شقّة)، و50 وحدة تجاريّة. و523 عقاراً للإيجار و381 للبيع في قوائمنا الفعليّة.

عقارات تمليك
04 / 14
خدماتنا

منظومة متكاملة تحت إدارة واحدة.

جميع مراحل دورة حياة العقار — من التسويق إلى الصيانة — ضمن فريق واحد، وسير عمل واحد، ومسؤوليّة واحدة.

01
إدارة الأملاك والتشغيل
التشغيل اليومي وفق أنظمة مكتوبة: تحصيل، عقود، تجديدات، وتقارير.
02
التسويق العقاري
عرض الأصل على القنوات التي تناسب طبيعته، بهدف إبرام الصفقة لا مجرّد العرض.
03
التصميم الداخلي
تصميم وتنفيذ يرفعان قيمة العقار السوقيّة ومستوى إيجاره.
04
الاستشارات العقاريّة
قرارات مبنيّة على بيانات المحفظة، لا على تقديرات شخصيّة.
05
الوساطة العقاريّة
بيع وشراء موثّق بسجلّات واضحة وتسليم نظيف.
06
الصيانة
شبكة موردين معتمدة، وفواتير مُراجعة، وأزمنة استجابة مُسجّلة.
عقارات تمليك
05 / 14
ما يُهِمّ
98.499.2%
نسبة تجديد العقود السنويّة · 2020 – 2025

العملاء يبقون. والأرقام تُثبت ذلك.

في السوق العُماني، تتراوح نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين عادةً بين 80% و85% سنويّاً. في تمليك، لم تنزل النسبة عن 98% في أيّ سنة من السنوات الخمس الأخيرة.

السبب ليس في السعر، وليس في الحظّ. السبب أنّ ما يعتبره كثيرون أعمالاً خلفيّة — الصيانة، الاستجابة، وضوح العقود — نحن نعتبره الخدمة نفسها.

عقارات تمليك
06 / 14
سجلّ الأداء

محفظة نمت ثمانية أضعاف في خمس سنوات.

نموّ مستقرّ مصدره تجديد العملاء الحاليّين، لا مجرّد اكتساب عملاء جُدد. الاحتفاظ يتراكم، والنموّ يتبعه.

×8 ×6 ×4 ×2 ×1 ×8 — 2024 2020 2021 2022 2023 2024
عقارات تمليك
07 / 14
توزيع المحفظة
205 إجمالي الوحدات

ثلاثة أرباع سكني، وربع تجاري.

كلا القطاعين يخضع لنفس المعيار الإداري. السكني يمنحنا الحجم والاستقرار، والتجاري يربطنا بمشغّلين وعلامات تجاريّة يتحوّلون مع الوقت إلى عملاء دائمين.

155
وحدة سكنيّة
127 فيلا · 28 شقّة
50
وحدة تجاريّة
مكاتب · متاجر · معارض
عقارات تمليك
08 / 14
حدائق المنى
مشروع 01 — سكني وتجاري

حدائق المنى — 122 فيلا بتصاميم لا تتكرّر.

مجمّع سكني وتجاري متكامل يضمّ نماذج فيلّات متعدّدة — من نموذج توأمي فاخر بمسابح على الأسطح إلى نماذج عمليّة تلائم شرائح أوسع من المشترين.

122 فيلا · تصاميم متنوّعة
مسابح على أسطح النماذج الفاخرة
مركز ترفيهي داخلي
أمن وحراسة على مدار الساعة
تسهيلات في التسليم والتمويل
تطبيق خاصّ بالسكّان
09 / 14
مشروع 02 — مجمّع سكني

مروج الزين — 292 منزلاً حول حديقة بمساحة 2,500 م².

مجمّع سكني في صلالة بموقع استراتيجي يربط المطار بالفنادق بالمركز التجاري. كلّ وحدة تحصل على حديقة خاصة أو تراس، والمجمّع بأكمله تحكمه منظومة خدمات مشتركة تحوّله من مجمّع إلى وجهة.

292 وحدة سكنيّة بمساحات متنوّعة
حديقة خاصّة أو تراس لكل وحدة
مسبحان · صالتان رياضيّتان · مقهى
حديقة عامّة وملاعب للأطفال
مواقف مخصّصة للسكّان
مكتب إدارة داخل الموقع
مروج الزين
10 / 14
ذا كورنر
مشروع 03 — تجاري ومطاعم

ذا كورنر — عنوان الخُوير الجديد للمطاعم والتجزئة.

مجمّع تجاري ومطاعم من فئة أولى في قلب الخُوير، إحدى أكثر مناطق مسقط طلباً للسكن والعمل. هندسة معاصرة، تراسات خارجيّة، ومساحات داخليّة مرنة تتكيّف مع احتياجات العلامات التجاريّة الراقية.

في قلب الخُوير، مسقط
تراسات خارجيّة وتصاميم معاصرة
مساحات مرنة للمتاجر والمعارض
40 إلى 50 موقفاً داخل الموقع
واجهة بارزة على الطريق الرئيسي
موقع مثالي للمطاعم والعلامات الراقية
11 / 14
التقنية

بوّابة تمليك — محفظتك، أمامك، حيّة.

منصّة رقميّة خاصّة بنا، صُمّمت بالكامل لنظام عمل تمليك. كلّ أصل، وكلّ دفعة، وكلّ عقد، وكلّ طلب صيانة، وكلّ تقرير عائد شهري وسنوي، متاح للمالك في تسجيل دخول واحد.

إدارة العقارات والقوائم في الوقت الفعلي
لوحة متابعة الدفعات والتحصيلات
أدوات سير العمل الإداري والتسويقي
تحليلات عائد شهريّة وسنويّة لكل عقار
متابعة أداء الوكلاء والصفقات النشطة
بوّابة تمليك
عقارات تمليك
12 / 14
الخطوة القادمة

ثلاثة مسارات، تحت رؤية واحدة.

01
التوسّع إلى مدن عُمان الناشئة.
توسيع نطاق عملياتنا خارج مسقط وصلالة، نحو الأسواق التي يتشكّل فيها الطلب العقاري في العقد القادم.
02
تطوير البوّابة إلى منتج متاح للمُلّاك مباشرة.
نقل منصّتنا الداخليّة إلى المُلّاك أنفسهم، بحيث يتحكّمون في محافظهم بشكل مباشر.
03
التشغيل المتكامل للمجمّعات.
إدارة المجمّعات التجاريّة والسكنيّة بالكامل، من تسليم المفاتيح إلى استقرار الإشغال، وفق أنظمة تشغيل واضحة.
عقارات تمليك
13 / 14
عقارات تمليك · 2026

إدارة عقاركم الحالي،
أو بناء ما تفكرون في امتلاكه.

على الإنترنت
tamlikoman.com
الفكرة باختصار
إدارة عقاريّة بأصول مؤسّسيّة.
14 / 14