تمليك · عُمان
عقارات تمليك · تأسّست ٢٠١٩

نقود المستقبل،
بثقة وابتكار.

إدارة عقاريّة مؤسّسية في قلب عُمان.

285وحدة تحت الإدارة
99%تجديد سنوي
9سنوات في عُمان
01 / 18
المشكلة

الفرق بين عقار مُنتج وآخر مُعطَّل، إدارة.

شقّة شاغرة، صيانة مؤجَّلة، مستأجر متأخِّر، ودفعة لم تصل في موعدها. تفاصيل صغيرة تُراكم خسائر سنويّة قد تتجاوز نسبة العائد نفسها.

الإدارة العقاريّة المحترفة ليست مجرّد تحصيل وصيانة؛ إنّها منظومة متكاملة تُحوِّل الأصل من عبء إداري إلى مصدر دخل مستقرّ.

02 / 18
من نحن
منذ 2019

ندير 285 عقاراً في عُمان، تحت منظومة واحدة ومنضبطة.

تأسّست تمليك لنقل إدارة العقار من مستوى الخدمة الفرديّة إلى مستوى المؤسّسة. أنظمة عمل موثّقة، تقارير دوريّة، أرشفة دقيقة، ومتابعة مستمرّة للعقود والمواعيد والصيانة. فريق يعمل بعقليّة مؤسّسيّة، وعملاء يتعاملون بثقة.

عقارات تمليك
03 / 18
خدماتنا

منظومة متكاملة تحت إدارة واحدة.

جميع مراحل دورة حياة العقار (من التسويق إلى الصيانة) ضمن فريق واحد، وسير عمل واحد، ومسؤوليّة واحدة.

01
إدارة الأملاك والتشغيل
التشغيل اليومي وفق أنظمة مكتوبة: تحصيل، عقود، تجديدات، وتقارير.
02
التسويق العقاري
عرض الأصل على القنوات التي تناسب طبيعته، بهدف إبرام الصفقة لا مجرّد العرض.
03
التصميم الداخلي
تصميم وتنفيذ يرفعان قيمة العقار السوقيّة ومستوى إيجاره.
04
الاستشارات العقاريّة
قرارات مبنيّة على بيانات المحفظة، لا على تقديرات شخصيّة.
05
الوساطة العقاريّة
بيع وشراء موثّق بسجلّات واضحة وتسليم نظيف.
06
الصيانة
شبكة موردين معتمدة، وفواتير مُراجعة، وأزمنة استجابة مُسجّلة.
عقارات تمليك
04 / 18
حدائق المنى
مشروع 01 · تحت الإدارة منذ سبتمبر 2024

حدائق المنى، بوشر: 27 وحدة تحت منظومة إدارة واحدة.

مجمّع فلل مسوّر وساحته التجاريّة في بوشر، يُدار لعدّة ملّاك عبر فريق تمليك واحد: التأجير، التجديد، التحصيل، حسابات الخدمات، والصيانة، مع تقرير شهري لكلّ مالك.

◆21 فيلا في حدائق المنى
◆6 وحدات تجاريّة في المنى بلازا
◆سوبرماركت وحضانة وعيادة وصالة رياضيّة وصالون
◆عدّة ملّاك، منظومة واحدة
◆عقود المصاعد والنظافة والمرافق تحت إشرافنا
◆تقرير شهري لكلّ مالك
05 / 18
مشروع 02 · تحت الإدارة منذ نوفمبر 2023 · مجمّع سكني

دار الزين، السيب: 31 فيلا عبر أربع مراحل.

مجتمع سكني من الفلل ومنازل التاون هاوس في السيب، تدير فيه تمليك 31 منزلاً موزّعة على أربع مراحل من المشروع. فريق واحد يتولّى التأجير والتجديدات، والتسجيل البلدي، وحسابات الكهرباء والمياه، وبرنامج الصيانة، لكل مالك على القائمة.

◆31 فيلا تحت الإدارة
◆موزّعة على أربع مراحل من المشروع
◆التأجير والتجديدات والتسجيل البلدي
◆حسابات الكهرباء والمياه لكل فيلا
◆مراجعة عروض الصيانة والإشراف عليها
◆عدّة ملّاك، منظومة واحدة
دار الزين، السيب
06 / 18
فلل مجمّع مدينة السلطان قابوس · 1 فلل مجمّع مدينة السلطان قابوس · 2 فلل مجمّع مدينة السلطان قابوس · 4
مشروع 03 · تحت الإدارة منذ سبتمبر 2024

مجمّع مدينة السلطان قابوس: 22 فيلا وجهة اتصال واحدة.

مجمّع فلل سكني في مدينة السلطان قابوس، أحد أعرق عناوين مسقط. تولّت تمليك التشغيل الكامل في سبتمبر 2024: عقود المستأجرين وتجديدها، حسابات الخدمات، صيانة المسابح والمرافق، والكشف الشهري للمالك.

◆22 فيلا تحت عقد إدارة واحد
◆عقود الإيجار وتجديدها وتسجيلها في البلديّة
◆حسابات الخدمات وإدارة العدّادات
◆عقود صيانة المسابح والمرافق
◆عروض الصيانة تُراجَع ويُشرَف على تنفيذها
◆كشف شهري للمالك
07 / 18
مشروع 04 · تحت الإدارة منذ نوفمبر 2022 · مجمّع سكني

مجمّع إروين، الحيل الشمالية: 12 فيلا تُدار كملكية واحدة.

مجمّع سكني مسوّر في الحيل الشمالية، يُؤجَّر ويُدار كملكية واحدة. اثنتا عشرة فيلا، لكل منها حساباتها الخاصة بالخدمات، تحت عقد إدارة واحد: عقود الإيجار والتجديدات، وصيانة المرافق المشتركة، وبرنامج صيانة يغطّي الموقع بأكمله.

◆12 فيلا تحت عقد إدارة واحد
◆حسابات الكهرباء والمياه لكل فيلا
◆عقود الإيجار والتجديدات والتسجيل
◆حارس وصيانة المرافق المشتركة
◆صيانة دورية وطارئة
◆تقرير سنوي للمالك
مجمّع إروين، الحيل الشمالية
08 / 18
فلل هلال البرواني والفناء المشترك، مدينة السلطان قابوس · 1 فلل هلال البرواني والفناء المشترك، مدينة السلطان قابوس · 2 فلل هلال البرواني والفناء المشترك، مدينة السلطان قابوس · 3 فلل هلال البرواني والفناء المشترك، مدينة السلطان قابوس · 4
مشروع 05 · تحت الإدارة منذ 2020 · سكني

فلل هلال البرواني، مدينة السلطان قابوس: أربع فلل على قطعة واحدة.

أربع فلل عصرية على قطعة أرض واحدة في مدينة السلطان قابوس، كل منها من طابقين وطابق علوي، تتشارك فناءً مسوّراً بمواقف داخلية. تتولّى تمليك التأجير والتجديدات وقوائم الملاحظات عند التسليم والصيانة منذ 2020، لمستأجرين من الأفراد والمؤسسات.

◆4 فلل على قطعة واحدة في مدينة السلطان قابوس
◆طابقان وطابق علوي لكل فيلا
◆292.74 م² لكل وحدة
◆فناء مشترك مسوّر ومواقف داخلية
◆قوائم الملاحظات ومعاينات التسليم
◆مستأجرون من الأفراد والمؤسسات
09 / 18
مشروع 06 · تحت الإدارة منذ يناير 2022 · سكني

مجمّع مناهل، مدينة السلطان قابوس: أربعة منازل في ملف واحد.

أربعة منازل تاون هاوس من أربع غرف نوم على قطعة واحدة في مدينة السلطان قابوس، انتقلت إلى إدارة تمليك في يناير 2022: التأجير والتجديدات، والتسجيل البلدي، وحسابات الكهرباء والمياه، وبرنامج صيانة قائم، وتقرير سنوي للمالك.

◆4 منازل تاون هاوس بأربع غرف نوم لكل منها
◆قطعة واحدة في مدينة السلطان قابوس
◆التأجير والتجديدات والتسجيل البلدي
◆حسابات الكهرباء والمياه لكل وحدة
◆برنامج صيانة قائم منذ 2022
◆تقرير سنوي للمالك
واجهة مجمّع مناهل وحديقته، مدينة السلطان قابوس · 1 واجهة مجمّع مناهل وحديقته، مدينة السلطان قابوس · 2 واجهة مجمّع مناهل وحديقته، مدينة السلطان قابوس · 3
10 / 18
مجمّع فايزة، الخوض
مشروع 07 · تحت الإدارة منذ سبتمبر 2022 · سكني

مجمّع فايزة، الخوض: أربع فلل متلاصقة بجوار مدرسة.

أربع فلل عصرية متلاصقة في الخوض، بجوار مدرسة الرواد الدولية. كل فيلا على ثلاثة مستويات: غرفة نوم ومطبخ في الطابق الأرضي، وثلاث غرف نوم بحمّامات خاصة وصالة عائلية في الأعلى، وطابق علوي بغرفتي نوم ومغسلة. تحت إدارة تمليك منذ سبتمبر 2022.

◆4 فلل متلاصقة على ثلاثة مستويات
◆طابق أرضي وطابق أول وطابق علوي
◆مواقف مظلّلة وتكييف منفصل
◆بجوار مدرسة الرواد الدولية
◆التأجير والتجديدات والتحصيل
◆جولات صيانة شهرية
11 / 18
مشروع 08 · مجمّع سكني · صلالة

مروج الزين: 292 منزلاً حول حديقة بمساحة 2,500 م².

مجمّع سكني في صلالة بموقع استراتيجي يربط المطار بالفنادق بالمركز التجاري. كلّ وحدة تحصل على حديقة خاصة أو تراس، والمجمّع بأكمله تحكمه منظومة خدمات مشتركة تحوّله من مجمّع إلى وجهة.

◆292 وحدة سكنيّة بمساحات متنوّعة
◆حديقة خاصّة أو تراس لكل وحدة
◆مسبحان · صالتان رياضيّتان · مقهى
◆حديقة عامّة وملاعب للأطفال
◆مواقف مخصّصة للسكّان
◆مكتب إدارة داخل الموقع
مروج الزين
12 / 18
ذا كورنر
مشروع 09 · تحت الإدارة منذ 2020 · تجاري ومطاعم

ذا كورنر: عنوان الخُوير الجديد للمطاعم والتجزئة.

مجمّع تجاري ومطاعم من فئة أولى في قلب الخُوير، إحدى أكثر مناطق مسقط طلباً للسكن والعمل. هندسة معاصرة، تراسات خارجيّة، ومساحات داخليّة مرنة تتكيّف مع احتياجات العلامات التجاريّة الراقية.

◆في قلب الخُوير، مسقط
◆تراسات خارجيّة وتصاميم معاصرة
◆مساحات مرنة للمتاجر والمعارض
◆40 إلى 50 موقفاً داخل الموقع
◆واجهة بارزة على الطريق الرئيسي
◆موقع مثالي للمطاعم والعلامات الراقية
13 / 18
مشروع 10 · تحت الإدارة منذ نوفمبر 2023 · تجزئة وتجاري

بلازا الأنصب: تجزئة ومطاعم وناد رياضي على طابقين.

مجمّع تجاري في الأنصب: محلات ووحدات مأكولات في الطابق الأرضي، ووحدة خدمة من السيارة على الواجهة، وناد رياضي يشغل الطابقين الأول والثاني. تمليك تؤجّر الوحدات وتدير العقود والتحصيل وحسابات الخدمات وعقد صيانة المصعد.

◆محلات في الطابق الأرضي ووحدة خدمة من السيارة
◆ناد رياضي يشغل الطابقين الأول والثاني
◆مستأجرون: صيدلية ومغسلة ومطاعم
◆إدارة ضمان المصعد وصيانته
◆عدّادات كهرباء ومياه لكل وحدة
◆التأجير والتجديدات والتحصيل
واجهة بلازا الأنصب ومحلات الطابق الأرضي · 1 واجهة بلازا الأنصب ومحلات الطابق الأرضي · 2 واجهة بلازا الأنصب ومحلات الطابق الأرضي · 3
14 / 18
توين تاور، الخوير: البرجان والمحلات في الطابق الأرضي · 1 توين تاور، الخوير: البرجان والمحلات في الطابق الأرضي · 2 توين تاور، الخوير: البرجان والمحلات في الطابق الأرضي · 3
مشروع 11 · تحت الإدارة · سكني وتجزئة

توين تاور، الخوير: برجان وفريق إدارة واحد.

برجان متماثلان في الخوير، محلات في الطابق الأرضي وشقق سكنية فوقها. تدير تمليك المبنى كوحدة واحدة: التأجير والتجديدات والتحصيل وحسابات الخدمات وبرنامج الصيانة للبرجين.

◆برجان على قطعة واحدة
◆محلات في الطابق الأرضي وشقق فوقها
◆الخوير، مسقط
◆التأجير والتجديدات والتحصيل
◆حسابات كهرباء ومياه لكل وحدة
◆كشف شهري للمالك
15 / 18
مشروع 12 · وكيل تأجير حصري · تجاري وتجزئة

الميدان، صحار: 38 محلاً على الشارع الرئيسي.

مجمّع تجاري متعدّد الاستخدامات في قلب مدينة صحار، أُقيم في الطريف حول محطة وقود ومنفذ خدمة سيارات قائمين يجلبان حركة يوميّة إلى الموقع. تمليك هي وكيل التأجير الحصري للمشروع.

◆أرض بمساحة 9,980 م² · ثلاثة مبانٍ · مسطح بنائي 8,512 م²
◆واجهة بطول 167 م تقريباً على شارع السلطان قابوس
◆38 محلاً من 27 إلى 47 م²
◆محلات بخدمة السيارات على الواجهة
◆بجوار سفير مول ومستشفى بدر السماء
◆ساحة مواقف سطحيّة مشتركة لكامل المشروع
الميدان، صحار
16 / 18
ذا كورنر 2، الخوير
مشروع 13 · وكيل تأجير حصري · تجزئة ومكاتب

ذا كورنر 2: 9 محلات و24 مكتباً في قلب مسقط.

مبنى جديد للتجزئة والمكاتب في الخوير، بوشر: محلات في الطابق الأرضي، طابق كامل من المكاتب، وطابق علوي للمكاتب مع تراس. تمليك هي وكيل التأجير الحصري، من وحدة واحدة إلى طابق كامل.

◆1,962.5 م² من المساحات القابلة للإيجار
◆9 محلات في الطابق الأرضي، من 63 إلى 91.5 م²
◆12 مكتباً في الطابق الأوّل، من 49 إلى 80 م²
◆12 مكتباً في الطابق العلوي مع تراس، من 32 إلى 63 م²
◆مصعدان وسلّمان وممرّ مركزي بعرض 2.5 م
◆مساحات من 32 م² إلى طابق كامل
17 / 18
عقارات تمليك · 2026

إدارة عقاركم الحالي،
أو بناء ما تفكرون في امتلاكه.

على الإنترنت
tamlikoman.com
الفكرة باختصار
إدارة عقاريّة بأصول مؤسّسيّة.
18 / 18