Al Mouj Muscat SAOC, a joint venture of OMRAN Group, Tanmia and Majid Al Futtaim · Al Seeb, Muscat, Oman
الموج مسقط ش.م.ع.م، مشروع مشترك بين مجموعة عُمران وتنمية وماجد الفطيم · السيب، مسقط، سلطنة عُمان
Al Mouj Muscat
الموج مسقط
Homes by the beach, marina and golf course.
منازل بجوار الشاطئ والمرسى وملعب الجولف.
Overview
نظرة عامة
Al Mouj Muscat, formerly The Wave, is a waterfront community in Oman’s capital. Its four districts offer apartments, townhouses, villas and oceanfront mansions. Beaches, a marina, a championship golf course and hotels bring daily life and leisure together.
الموج مسقط، الذي عُرف سابقاً باسم ذا ويف، مجتمع سكني على الواجهة البحرية في العاصمة العُمانية. تضم مناطقه الأربع شققاً ومنازل متصلة وفللاً وقصوراً مطلة على البحر. وتجمع شواطئه ومرساه وملعب الجولف وفنادقه بين الحياة اليومية والترفيه.
2006
٢٠٠٦
Established
سنة التأسيس
6 km
٦ كم
Waterfront
الواجهة البحرية
Marsa, Ghadeer, Shatti and Golf
المرسى وغدير والشاطئ والجولف
Districts
المناطق
18-hole championship course
ملعب بطولات من ١٨ حفرة
Golf course
ملعب الجولف
30 km
٣٠ كم
Walking paths
مسارات المشي
Al Seeb, Muscat
السيب، مسقط
Location
الموقع
- Beach and marina promenades.
- Championship golf beside the sea.
- Waterfront shops, cafés and restaurants.
- Parks, play areas and cycling routes.
- Beachfront hotels, dining and spas.
- A community mosque, school and nursery.
- شاطئ وممرات للتنزه حول المرسى.
- ملعب جولف للبطولات بجوار البحر.
- متاجر ومقاهٍ ومطاعم على الواجهة البحرية.
- حدائق ومناطق لعب ومسارات للدراجات.
- فنادق ومطاعم ومراكز عافية بجوار الشاطئ.
- مسجد ومدرسة وحضانة داخل المجتمع.

Apartments and beach chalets
شقق وشاليهات شاطئية
Azura Beach Residences I and II
منازل شاطئ أزورا ١ و٢
Azura brings apartments and beach chalets to a setting between the marina and the sea. The current second collection offers large balconies, private amenities and direct beach access.
تقدم أزورا شققاً وشاليهات شاطئية بين المرسى والبحر. وتضم مجموعتها الثانية الحالية شرفات واسعة ومرافق خاصة ومدخلاً مباشراً إلى الشاطئ.
- Apartments
- الشقق
- 1 to 3 bedrooms
- من غرفة إلى ٣ غرف نوم
- Chalets
- الشاليهات
- 4 bedrooms
- ٤ غرف نوم
- Setting
- الموقع
- Beach and marina
- الشاطئ والمرسى
- Private spaces
- المساحات الخاصة
- Chalet gardens and rooftop views
- حدائق للشاليهات وإطلالات من السطح




Apartments and beach chalets
شقق وشاليهات شاطئية
Azura Beach Residences III and IV
منازل شاطئ أزورا ٣ و٤
The latest Azura collections offer homes with beach and marina views. Apartments have open living spaces, while the limited four-bedroom chalets bring family living to the waterfront.
تقدم أحدث مجموعات أزورا منازل بإطلالات على الشاطئ والمرسى. تتميز الشقق بمساحات معيشة مفتوحة، وتوفر الشاليهات المحدودة بأربع غرف نوم حياة عائلية على الواجهة البحرية.
- Apartments
- الشقق
- 1 to 3 bedrooms
- من غرفة إلى ٣ غرف نوم
- Chalets
- الشاليهات
- 4 bedrooms
- ٤ غرف نوم
- Setting
- الموقع
- Beach and marina views
- إطلالات على الشاطئ والمرسى
- Published starting price
- السعر المعلن يبدأ من
- OMR 69,000 plus VAT, subject to availability
- ٦٩٬٠٠٠ ريال عُماني إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، حسب التوفر




Villas
فلل
Amara
أمارا
Amara is a collection of five-bedroom villas with park and urban views. Open living areas and flexible garden suites give families room to gather and relax.
أمارا مجموعة من الفلل بخمس غرف نوم وإطلالات على الحدائق والمحيط العمراني. تمنح مساحات المعيشة المفتوحة وأجنحة الحديقة المرنة العائلة مساحة للقاء والاسترخاء.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 5
- ٥
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 455 m² including terraces
- ٤٥٥ م² شاملة التراسات
- Features
- المزايا
- Garden suite, garage and private pool options
- جناح حديقة ومرآب وخيارات لمسبح خاص
- Developer target
- موعد المطور المستهدف
- 2026
- ٢٠٢٦




Lakeside villas
فلل على ضفاف البحيرة
Alaya Grand Collection
ألايا، مجموعة جراند
Alaya offers six-bedroom villas beside the lake. Homes include a lift, a top-floor main bedroom suite and a private pool overlooking the water.
تقدم ألايا فللاً بست غرف نوم على ضفاف البحيرة. تضم المنازل مصعداً وجناح نوم رئيسياً في الطابق العلوي ومسبحاً خاصاً يطل على الماء.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 6
- ٦
- Villa size
- مساحة الفيلا
- Over 900 m²
- أكثر من ٩٠٠ م²
- Features
- المزايا
- Lift, garden suite and lake-view pool
- مصعد وجناح حديقة ومسبح بإطلالة على البحيرة
- Developer target
- موعد المطور المستهدف
- 2026
- ٢٠٢٦




Apartments
شقق
Golf Links Apartments 1 and 2
شقق جولف لِنكس ١ و٢
Golf Links apartments sit beside the golf course in a gated community. Residents have a shared infinity pool, fitness facilities and a short walk to the community beach.
تقع شقق جولف لِنكس بجوار ملعب الجولف داخل مجتمع مسوّر. يستمتع السكان بمسبح مشترك ومرافق للياقة، ويصلون إلى شاطئ المجتمع سيراً خلال دقائق.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 to 3
- من غرفة إلى ٣ غرف
- Buildings
- المباني
- Apartments 1 and 2
- الشقق ١ و٢
- Amenities
- المرافق
- Infinity pool and fitness centre
- مسبح وصالة لياقة بدنية
- Beach
- الشاطئ
- 5-minute walk, as stated by the developer
- ٥ دقائق سيراً وفقاً للمطور




Four-bedroom residences
منازل بأربع غرف نوم
Golf Links Residences
منازل جولف لِنكس
Golf Links Residences offers family homes beside the golf course and the sea. Landscaped gardens, private parking and shared leisure facilities form part of the gated community.
تقدم منازل جولف لِنكس بيوتاً عائلية بجوار ملعب الجولف والبحر. يضم المجتمع المسوّر حدائق منسقة ومواقف خاصة ومرافق ترفيهية مشتركة.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 4
- ٤
- Setting
- الموقع
- Golf District
- منطقة الجولف
- Amenities
- المرافق
- Shared pool, gym and gardens
- مسبح وصالة رياضية وحدائق مشتركة
- Parking
- المواقف
- Designated private parking
- مواقف خاصة مخصصة




Apartments
شقق
Juman One
جُمان واحد
Juman One offers apartments overlooking Al Mouj Marina. A marina-facing infinity pool, gym and residents’ lounge support an active waterfront lifestyle.
تقدم جُمان واحد شققاً تطل على مرسى الموج. ويضم المبنى مسبحاً بإطلالة على المرسى وصالة رياضية وصالة للسكان.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1, 2 and 3
- ١ و٢ و٣
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Amenities
- المرافق
- Infinity pool, children’s pool, gym and sauna
- مسبح ومسبح للأطفال وصالة رياضية وساونا




Apartments
شقق
Juman Two
جُمان اثنان
Juman Two brings apartments with generous balconies to the marina front. Residents have an infinity pool, private lounges and dedicated fitness spaces.
تقدم جُمان اثنان شققاً بشرفات واسعة على واجهة المرسى. ويتمتع السكان بمسبح وصالات خاصة ومرافق للياقة البدنية.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 and 2
- ١ و٢
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Amenities
- المرافق
- Infinity pool, lounges, gym, steam room and sauna
- مسبح وصالات للسكان وصالة رياضية وغرف بخار وساونا




Apartments
شقق
Marsa Gardens
حدائق المرسى
Marsa Gardens offers apartments around private landscaped courtyards beside the marina. A shaded lap pool and gym sit close to waterfront cafés and shops.
تضم حدائق المرسى شققاً حول أفنية خاصة منسقة بجوار المرسى. ويقع مسبح مظلل وصالة رياضية بالقرب من المقاهي والمتاجر على الواجهة البحرية.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 and 2
- ١ و٢
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Amenities
- المرافق
- Courtyard gardens, lap pool, gym and leisure deck
- حدائق داخلية ومسبح وصالة رياضية ومساحة للترفيه




Villas
فلل
Reehan Residences
مساكن ريحان
Reehan Residences offers five-bedroom homes in Ghadeer District. Private pools, large gardens and open living areas create space for family life near the beach.
تقدم مساكن ريحان منازل بخمس غرف نوم في منطقة غدير. وتوفر المسابح الخاصة والحدائق الواسعة ومساحات المعيشة المفتوحة حياة عائلية بالقرب من الشاطئ.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 5
- ٥
- District
- المنطقة
- Ghadeer
- غدير
- Features
- المزايا
- Private pool, garden and entertaining spaces
- مسبح خاص وحديقة ومساحات للضيافة




Semi-detached garden villas
فلل بحدائق شبه مستقلة
Ghadeer Villas
فلل غدير
Ghadeer Villas offers family homes beside a natural creek and landscaped park. Open living areas connect with large private gardens, close to the marina and The Walk.
تقدم فلل غدير منازل عائلية بجوار خور طبيعي وحديقة منسقة. تتصل مساحات المعيشة المفتوحة بحدائق خاصة واسعة، بالقرب من المرسى وممشى الموج.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 3 and 4
- ٣ و٤
- District
- المنطقة
- Ghadeer
- غدير
- Outdoor space
- المساحة الخارجية
- Private gardens and shaded play areas
- حدائق خاصة ومناطق لعب مظللة




Townhouses
منازل متصلة
Ghadeer Courtyard Homes
منازل غدير كورت يارد
Ghadeer Courtyard Homes combines three-bedroom homes with gardens, a park and a community pool. Walking and cycling routes connect the neighbourhood with the wider community.
تجمع منازل غدير كورت يارد بين منازل بثلاث غرف نوم وحدائق ومتنزه ومسبح للمجتمع. وتربط مسارات المشي والدراجات الحي ببقية مناطق الموج.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 3
- ٣
- District
- المنطقة
- Ghadeer
- غدير
- Amenities
- المرافق
- Community pool, park and children’s play area
- مسبح للمجتمع وحديقة ومنطقة لعب للأطفال




Apartments and townhouses
شقق ومنازل متصلة
Murooj Lanes
مروج لينز
Murooj Lanes offers a choice from studio apartments to family townhouses. Landscaped gardens, a residents’ pool and play areas sit near the marina and The Walk.
تقدم مروج لينز خيارات من شقق الاستوديو إلى المنازل العائلية المتصلة. وتضم حدائق منسقة ومسبحاً للسكان ومناطق لعب بالقرب من المرسى وممشى الموج.
- Homes
- المنازل
- Studios, apartments and townhouses
- استوديوهات وشقق ومنازل متصلة
- District
- المنطقة
- Ghadeer
- غدير
- Amenities
- المرافق
- Community pool, parks and cycling paths
- مسبح للمجتمع وحدائق ومسارات للدراجات




Oceanfront mansions
قصور مطلة على البحر
Zunairah Mansions
قصور زنيرة
Zunairah offers oceanfront homes in a private residents-only neighbourhood. Large gardens, private pools and flexible garden suites create space for family life and entertaining.
تقدم زنيرة منازل مطلة على البحر في حي خاص بالسكان. وتوفر الحدائق الواسعة والمسابح الخاصة وأجنحة الحديقة المرنة مساحات للحياة العائلية والضيافة.
- Setting
- الموقع
- Oceanfront, near the beach and golf course
- على الواجهة البحرية قرب الشاطئ وملعب الجولف
- Features
- المزايا
- Private pool and flexible garden suite
- مسبح خاص وجناح حديقة مرن
- Access
- الوصول
- Residents-only neighbourhood
- حي خاص بالسكان
- Phases
- المراحل
- Phases 1 and 2
- المرحلتان ١ و٢




Private palaces
قصور خاصة
Al Mouj Sarai
الموج سراي
Al Mouj Sarai is a collection of oceanfront palaces designed around privacy. Owners can choose custom façades and interiors inspired by the coastal setting.
الموج سراي مجموعة من القصور على الواجهة البحرية صممت لتعزيز الخصوصية. وتتيح اختيار واجهات وتصاميم داخلية خاصة مستوحاة من البيئة الساحلية.
- Homes
- المنازل
- Private palaces
- قصور خاصة
- Setting
- الموقع
- Oceanfront
- الواجهة البحرية
- Design
- التصميم
- Custom façades and interiors
- واجهات وتصاميم داخلية خاصة




Villas and mansions
فلل وقصور
Golf Beach Residences
منازل شاطئ الجولف
Golf Beach Residences brings family homes to the coast beside Al Mouj Golf. Private gardens, pools and beach access are central to the neighbourhood, where the first villa handovers were announced in September 2025.
تقع منازل شاطئ الجولف على الساحل بجوار ملعب الموج للجولف. وتتميز بحدائق ومسابح خاصة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، وقد أُعلن بدء تسليم أولى الفلل في سبتمبر ٢٠٢٥.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 5 and 6-bedroom villas
- فلل من ٥ و٦ غرف نوم
- Setting
- الموقع
- Shatti and Golf districts
- منطقتا الشاطئ والجولف
- Handover announcement
- إعلان التسليم
- First villas in September 2025
- أولى الفلل في سبتمبر ٢٠٢٥
- Private amenities
- المرافق الخاصة
- Pools, gardens and terraces
- مسابح وحدائق وتراسات



Villas
فلل
Golf Park Villas
فلل جولف بارك
Golf Park Villas is a five-bedroom collection within Golf Beach Residences. Homes combine private outdoor space with a green setting close to the golf course.
فلل جولف بارك مجموعة بخمس غرف نوم ضمن منازل شاطئ الجولف. تجمع المنازل بين المساحات الخارجية الخاصة والبيئة الخضراء بالقرب من ملعب الجولف.
- Collection
- المجموعة
- Golf Beach Residences
- منازل شاطئ الجولف
- Bedrooms
- غرف النوم
- 5
- ٥
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 427 m² including terraces
- ٤٢٧ م² شاملة التراسات




Villas
فلل
Golf Boulevard Villas
فلل جولف بوليفارد
Golf Boulevard Villas sits along a private avenue in Golf Beach Residences. Six-bedroom homes provide space for family living beside the golf and coastal neighbourhood.
تقع فلل جولف بوليفارد على طريق خاص ضمن منازل شاطئ الجولف. وتوفر منازلها بست غرف نوم مساحات للحياة العائلية قرب الجولف والساحل.
- Collection
- المجموعة
- Golf Beach Residences
- منازل شاطئ الجولف
- Bedrooms
- غرف النوم
- 6
- ٦
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 606 m² including terraces
- ٦٠٦ م² شاملة التراسات



Villas
فلل
Beach Park Villas
فلل بيتش بارك
Beach Park Villas is a six-bedroom collection within Golf Beach Residences. It forms part of the coastal neighbourhood beside the beach and golf course.
فلل بيتش بارك مجموعة بست غرف نوم ضمن منازل شاطئ الجولف. وهي جزء من الحي الساحلي المجاور للشاطئ وملعب الجولف.
- Collection
- المجموعة
- Golf Beach Residences
- منازل شاطئ الجولف
- Bedrooms
- غرف النوم
- 6
- ٦
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 933 m² including terraces
- ٩٣٣ م² شاملة التراسات



Villas
فلل
Beach Boulevard Villas
فلل بيتش بوليفارد
Beach Boulevard Villas is a collection within Golf Beach Residences. The six-bedroom homes sit in the wider beach and golf community.
فلل بيتش بوليفارد مجموعة ضمن منازل شاطئ الجولف. تقع منازلها بست غرف نوم داخل مجتمع الشاطئ والجولف.
- Collection
- المجموعة
- Golf Beach Residences
- منازل شاطئ الجولف
- Bedrooms
- غرف النوم
- 6
- ٦
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 606 m² including terraces
- ٦٠٦ م² شاملة التراسات




Island villas
فلل على جزيرة
Jinan Island
جزيرة جنان
Jinan Island is a villa neighbourhood around the water. Its collections include Amara, Alaya and Ayana, with homes designed for private family living.
جزيرة جنان حي من الفلل تحيط به المياه. وتضم مجموعات أمارا وألايا وأيانا، بمنازل صممت لحياة عائلية خاصة.
- Collections
- المجموعات
- Amara, Alaya and Ayana
- أمارا وألايا وأيانا
- Home types
- أنواع المنازل
- Five and six-bedroom villas
- فلل بخمس وست غرف نوم
- Setting
- الموقع
- Island and lakeside
- جزيرة وضفاف بحيرة


Apartments
شقق
Bellevue
بيلفيو
Bellevue is an apartment project by Ideal Buildings within Al Mouj Muscat. Smart home features, a pool, gyms and shared leisure spaces support everyday living.
بيلفيو مشروع شقق من آيديال بيلدينغز داخل الموج مسقط. يجمع بين أنظمة المنزل الذكي ومسبح وصالات رياضية ومساحات ترفيهية مشتركة.
- Developer
- المطور
- Ideal Buildings
- آيديال بيلدينغز
- Apartments
- الشقق
- 108
- ١٠٨
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 and 2, with study and suite options
- غرفة وغرفتان، مع خيارات لغرفة دراسة وجناح
- Developer completion target
- موعد الإنجاز المستهدف لدى المطور
- 2027
- ٢٠٢٧



Branded beachfront residences
مساكن شاطئية بعلامة تجارية
Vistal by Victoria Swarovski
فيستال من فيكتوريا سواروفسكي
Vistal is a beachfront residential project by LEO Developments with Victoria Swarovski. It combines private gardens and sea views with pools, fitness spaces and concierge services.
فيستال مشروع سكني شاطئي من ليو للتطوير العقاري بالتعاون مع فيكتوريا سواروفسكي. يجمع بين حدائق خاصة وإطلالات بحرية ومسابح ومرافق لياقة وخدمات استقبال.
- Developer
- المطور
- LEO Developments
- ليو للتطوير العقاري
- Setting
- الموقع
- Al Mouj beachfront
- شاطئ الموج
- Amenities
- المرافق
- Pools, beach, spa, gym and concierge
- مسابح وشاطئ ومركز عافية وصالة رياضية وخدمات استقبال
- Developer completion target
- موعد الإنجاز المستهدف لدى المطور
- 2029
- ٢٠٢٩




Branded apartments and townhouses
شقق ومنازل متصلة بعلامة تجارية
The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat Resort
مساكن سانت ريجيس الموج مسقط
These furnished residences sit beside the beach and Al Mouj Golf. Developed by Alfardan International, they offer access to resort facilities and services.
تقع هذه المساكن المفروشة بجوار الشاطئ وملعب الموج للجولف. طورتها الفردان الدولية، وتتيح للسكان الاستفادة من مرافق المنتجع وخدماته.
- Developer
- المطور
- Alfardan International
- الفردان الدولية
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 to 4
- من غرفة إلى ٤ غرف
- Home types
- أنواع المنازل
- Furnished apartments and townhouses
- شقق ومنازل متصلة مفروشة
- Setting
- الموقع
- Beachfront beside Al Mouj Golf
- على الشاطئ بجوار الموج للجولف


Serviced apartments and villas
شقق وفلل مخدومة
The Residences at Kempinski Hotel Muscat
مساكن فندق كمبينسكي مسقط
Kempinski’s residences offer beachfront accommodation for short and longer stays. Guests can use the hotel’s dining, leisure and wellness facilities.
توفر مساكن كمبينسكي إقامة على الشاطئ للمدد القصيرة والطويلة. ويمكن للضيوف الاستفادة من مطاعم الفندق ومرافق الترفيه والعافية.
- Residences
- المساكن
- 77 apartments and villas
- ٧٧ شقة وفيلا
- Apartments
- الشقق
- Studios and 1 to 3-bedroom apartments
- استوديوهات وشقق من غرفة إلى ٣ غرف نوم
- Villas
- الفلل
- 2 and 3 bedrooms
- غرفتا نوم و٣ غرف
- Use
- الاستخدام
- Serviced stays
- إقامة مخدومة


Marina
مرسى لليخوت
Al Mouj Marina
مرسى الموج
Al Mouj Marina is the waterfront centre for boating and sea trips. Restaurants and promenades line the marina, with charter operators offering access to the coast and nearby islands.
مرسى الموج وجهة للأنشطة البحرية ورحلات القوارب. تحيط به المطاعم وممرات التنزه، وتنطلق منه رحلات لاستكشاف الساحل والجزر القريبة.
- Setting
- الموقع
- Marsa District
- منطقة المرسى
- Boat sizes
- أطوال القوارب
- 8 to 65 metres, as listed by the marina
- من ٨ إلى ٦٥ متراً وفقاً للمرسى
- Services
- الخدمات
- Berthing, charter operators and marine services
- رسو القوارب ورحلات بحرية وخدمات للقوارب


Championship golf course
ملعب جولف للبطولات
Al Mouj Golf
الموج للجولف
Al Mouj Golf is an 18-hole coastal course designed by Greg Norman. Its sea views and landscaped fairways form the setting for the surrounding Golf District.
الموج للجولف ملعب ساحلي من ١٨ حفرة صممه جريج نورمان. وتشكل إطلالاته البحرية ومساحاته الخضراء المشهد المحيط بمنطقة الجولف.
- Course
- الملعب
- 18 holes
- ١٨ حفرة
- Designer
- المصمم
- Greg Norman
- جريج نورمان
- Setting
- الموقع
- Golf District, beside the sea
- منطقة الجولف بجوار البحر



Beachfront hotel
فندق شاطئي
Kempinski Hotel Muscat
فندق كمبينسكي مسقط
Kempinski Hotel Muscat overlooks Al Mouj Beach. Its rooms, restaurants, pools and spa offer a full beachfront stay within the community.
يطل فندق كمبينسكي مسقط على شاطئ الموج. وتوفر غرفه ومطاعمه ومسابحه ومركز العافية إقامة متكاملة على الشاطئ داخل المجتمع.
- Rooms and suites
- الغرف والأجنحة
- 310
- ٣١٠
- Setting
- الموقع
- Al Mouj Beach
- شاطئ الموج
- Facilities
- المرافق
- Dining, pools and spa
- مطاعم ومسابح ومركز عافية


Marina hotel
فندق على المرسى
Mysk Al Mouj
فندق مسك الموج
Mysk Al Mouj sits by the marina and waterfront dining. The hotel offers an infinity pool and fitness facilities within walking distance of the promenade.
يقع فندق مسك الموج بجوار المرسى والمطاعم المطلة على الماء. ويوفر مسبحاً ومرافق للياقة البدنية بالقرب من ممشى المرسى.
- Rooms
- الغرف
- 195
- ١٩٥
- Setting
- الموقع
- Al Mouj Marina
- مرسى الموج
- Facilities
- المرافق
- Infinity pool and health club
- مسبح ونادٍ صحي


Beachfront resort
منتجع شاطئي
The St. Regis Al Mouj Muscat Resort
منتجع سانت ريجيس الموج مسقط
The St. Regis resort sits on the beach beside Al Mouj Golf. It offers restaurants, pools and spa experiences within the wider Al Mouj community.
يقع منتجع سانت ريجيس على الشاطئ بجوار الموج للجولف. ويوفر مطاعم ومسابح وتجارب عافية داخل مجتمع الموج.
- Setting
- الموقع
- Beachfront beside the golf course
- على الشاطئ بجوار ملعب الجولف
- Brand
- العلامة
- St. Regis
- سانت ريجيس
- Facilities
- المرافق
- Dining, swimming pools and spa
- مطاعم ومسابح ومركز عافية


Marina hotel
فندق على المرسى
voco Muscat Al Mouj by IHG
فندق فوكو مسقط الموج من آي إتش جي
voco Muscat Al Mouj opened in 2026 beside the marina. It brings rooms and suites, waterfront dining, an infinity pool and wellness facilities to the community.
افتتح فندق فوكو مسقط الموج في عام ٢٠٢٦ بجوار المرسى. ويضم غرفاً وأجنحة ومطاعم مطلة على الماء ومسبحاً ومرافق للعافية.
- Rooms and suites
- الغرف والأجنحة
- 251
- ٢٥١
- Opened
- الافتتاح
- 2026
- ٢٠٢٦
- Setting
- الموقع
- Al Mouj Marina
- مرسى الموج
- Facilities
- المرافق
- Infinity pool, gym and spa
- مسبح وصالة رياضية ومركز عافية
Planned resort
منتجع مخطط له
The Okura Resort Muscat
منتجع أوكورا مسقط
The Okura Resort Muscat is a planned hotel within Al Mouj Muscat. The operator announced a 2027 opening target for the resort.
منتجع أوكورا مسقط فندق مخطط له داخل الموج مسقط. وأعلنت الشركة المشغلة أن افتتاحه مستهدف في عام ٢٠٢٧.
- Operator
- المشغل
- Okura
- أوكورا
- Location
- الموقع
- Al Mouj Muscat
- الموج مسقط
- Announced opening target
- موعد الافتتاح المعلن المستهدف
- 2027
- ٢٠٢٧

Apartments
شقق
Liwan Apartments
شقق ليوان
Liwan is an existing apartment building within Al Mouj. Tamlik has listed homes in Block B with shared pool access and basement parking.
ليوان مبنى شقق قائم داخل الموج. وقد أدرجت تمليك منازل في المبنى ب مع مسبح مشترك ومواقف في الطابق السفلي.
- Building
- المبنى
- Liwan, Block B
- ليوان، المبنى ب
- Verified listed layout
- نموذج مؤكد في قوائم العقارات
- 2-bedroom apartment
- شقة بغرفتي نوم
- Facilities
- المرافق
- Shared pool and basement parking
- مسبح مشترك ومواقف في الطابق السفلي



Apartments
شقق
Marsa Apartments 1 to 4
شقق المرسى من ١ إلى ٤
Marsa’s numbered apartment buildings form part of the established community. Tamlik has listed homes in Marsa 2 and Marsa 3, while the developer’s community map names all four buildings.
تشكل مباني شقق المرسى المرقمة جزءاً من المجتمع القائم. وقد أدرجت تمليك منازل في المرسى ٢ والمرسى ٣، وتظهر المباني الأربعة على خريطة المجتمع لدى المطور.
- Buildings
- المباني
- Marsa 1, 2, 3 and 4
- المرسى ١ و٢ و٣ و٤
- Verified listed layout
- نموذج مؤكد في قوائم العقارات
- 2 bedrooms with a study in Marsa 2 and 3
- غرفتا نوم وغرفة دراسة في المرسى ٢ و٣
- Facilities in listed homes
- مرافق المنازل المدرجة
- Pool access and parking
- استخدام المسبح ومواقف للسيارات




Apartments
شقق
Lagoon Residences
مساكن لاجون
Lagoon Residences is a apartment collection within Al Mouj. Tamlik has listed a two-bedroom home here with access to shared leisure facilities.
مساكن لاجون مجموعة شقق داخل الموج. وقد أدرجت تمليك شقة بغرفتي نوم فيها مع إمكانية استخدام مرافق ترفيهية مشتركة.
- Verified listed layout
- نموذج مؤكد في قوائم العقارات
- 2 bedrooms
- غرفتا نوم
- Area of listed home
- مساحة المنزل المدرج
- 126 m²
- ١٢٦ م²
- Shared facilities
- المرافق المشتركة
- Pool, gym and lounge
- مسبح وصالة رياضية وصالة للسكان



Island villas
فلل على جزيرة
Ayana
أيانا
Ayana offers six-bedroom homes on Jinan Island with lake views. The villas include a lift, a garden suite and separate spaces for family living and entertaining.
تقدم أيانا منازل بست غرف نوم على جزيرة جنان بإطلالات على البحيرة. تضم الفلل مصعداً وجناح حديقة ومساحات منفصلة للحياة العائلية والضيافة.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 6
- ٦
- Approximate total area
- المساحة الإجمالية التقريبية
- 609 m² including terraces
- ٦٠٩ م² شاملة التراسات
- Collection
- المجموعة
- Jinan Island
- جزيرة جنان
- Pool
- المسبح
- Optional upgrade in the original brochure
- خيار إضافي في الكتيب الأصلي

Announced apartment collection
مجموعة شقق معلنة
Meral Park Apartments
شقق ميرال بارك
Meral Park Apartments was named in Al Mouj’s 2024 development programme. It was presented as an upcoming apartment collection within the community.
ورد اسم شقق ميرال بارك ضمن برنامج تطوير الموج لعام ٢٠٢٤. وقد طُرحت كمجموعة شقق مرتقبة داخل المجتمع.
- Homes
- المنازل
- Apartments
- شقق
- Location
- الموقع
- Al Mouj Muscat
- الموج مسقط
- Announcement
- الإعلان
- August 2024
- أغسطس ٢٠٢٤
Apartments
شقق
Luban Apartments
شقق لبان
Luban is an existing apartment building within Al Mouj Muscat. Tamlik has listed two-bedroom homes with a balcony, shared pool access and parking.
لبان مبنى شقق قائم داخل الموج مسقط. وقد أدرجت تمليك منازل بغرفتي نوم مع شرفة ومسبح مشترك ومواقف للسيارات.
- Verified listed layout
- نموذج مؤكد في قوائم العقارات
- 2 bedrooms
- غرفتا نوم
- Facilities in listed homes
- مرافق المنازل المدرجة
- Shared pool and parking
- مسبح مشترك ومواقف
- Location
- الموقع
- Al Mouj Muscat
- الموج مسقط
Apartments
شقق
Almeria North, East and South
ألميريا الشمالية والشرقية والجنوبية
Almeria is an established group of apartment buildings near The Walk and marina. The developer’s East and South listings describe shared pools, gardens and basement parking.
ألميريا مجموعة مبانٍ سكنية قائمة بالقرب من ممشى الموج والمرسى. وتوضح قوائم المطور في المبنيين الشرقي والجنوبي توفر مسابح وحدائق مشتركة ومواقف في الطابق السفلي.
- Buildings
- المباني
- North, East and South
- الشمالية والشرقية والجنوبية
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Facilities
- المرافق
- Shared pools and gardens
- مسابح وحدائق مشتركة
Apartments
شقق
Siraj Apartments
شقق سراج
Siraj is an apartment building opposite The Walk in Marsa District. Residents have a gym in the building and easy access to shops, restaurants and the marina.
سراج مبنى شقق مقابل ممشى الموج في منطقة المرسى. ويضم صالة رياضية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرسى.
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Verified listed layout
- نموذج مؤكد في قوائم العقارات
- 2-bedroom apartment
- شقة بغرفتي نوم
- Facilities
- المرافق
- Gym and supermarket in the building
- صالة رياضية ومتجر مواد غذائية في المبنى

Apartments
شقق
The Gardens
ذا جاردنز
The Gardens offers one and two-bedroom apartments in landscaped surroundings. Shared pools, a gym and children’s facilities support daily family life near the marina.
تقدم ذا جاردنز شققاً بغرفة نوم أو غرفتين وسط حدائق منسقة. وتوفر المسابح المشتركة والصالة الرياضية ومرافق الأطفال حياة عائلية بالقرب من المرسى.
- Bedrooms
- غرف النوم
- 1 and 2
- ١ و٢
- Published apartment areas
- مساحات الشقق المعلنة
- 79 to 192 m²
- من ٧٩ إلى ١٩٢ م²
- District
- المنطقة
- Marsa
- المرسى
- Amenities
- المرافق
- Gym, pools, children’s play area and leisure deck
- صالة رياضية ومسابح ومنطقة لعب للأطفال ومساحة للترفيه

Ask Tamlik about Al Mouj Muscat.
اسأل تمليك عن الموج مسقط.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان