The original homes sit around the golf course in an established residential setting. Phases 1 and 2 include villas and townhouses, alongside the wider community’s custom homes.

تقع المساكن الأصلية حول ملعب الجولف ضمن مجتمع سكني قائم. وتضم المرحلتان الأولى والثانية فللاً ومنازل تاون هاوس، إلى جانب منازل بتصاميم خاصة في المجتمع الأوسع.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Home types

أنواع المساكن

Villas, townhouses and custom homes

فلل ومنازل تاون هاوس ومنازل بتصاميم خاصة

Phases

المراحل

Phase 1 and Phase 2

المرحلة الأولى والمرحلة الثانية

Location

الموقع

Around the Muscat Hills golf course

حول ملعب مسقط هيلز للجولف

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

Badr is a small collection of 20 townhouses within Muscat Hills. It was launched in 2012 and was already occupied by 2014.

بدر مجموعة صغيرة تضم 20 منزل تاون هاوس داخل مسقط هيلز. أُطلق المشروع في 2012، وكانت مساكنه مأهولة بحلول 2014.

Homes

المساكن

20 townhouses

20 منزل تاون هاوس

Location

الموقع

Muscat Hills

مسقط هيلز

Launch

الإطلاق

2012

2012

Completion

الإنجاز

Occupied by 2014

مأهول بحلول 2014

Golf Terraces is a completed residence collection in Muscat Hills. Its homes are set beside the golf landscape.

جولف تيراسز مجموعة مساكن مكتملة في مسقط هيلز. تقع المساكن بجوار المساحات الخضراء لملعب الجولف.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Location

الموقع

Muscat Hills

مسقط هيلز

Completion

الإنجاز

Delivered

تم التسليم

Rose Village brings together 39 homes around a landscaped rose garden. Three-level townhouses have private gardens and rooftop pools overlooking the golf course.

تضم روز فيليج 39 مسكناً حول حديقة ورود منسقة. تتكون منازل التاون هاوس من ثلاثة مستويات، مع حدائق خاصة ومسابح على الأسطح تطل على ملعب الجولف.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Homes

المساكن

39 townhouses

39 منزل تاون هاوس

Home types

أنواع المساكن

3 and 4 bedrooms

3 و4 غرف نوم

Features

المزايا

Private garden and rooftop pool

حديقة خاصة ومسبح على السطح

Completion

الإنجاز

Q3 2021

الربع الثالث 2021

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

Golf Tower faces the golf course and The Boulevard. Residents have a shared pool, a gym and basement parking, with shops and dining at street level.

يطل جولف تاور على ملعب الجولف والبوليفارد. ويضم مسبحاً مشتركاً وصالة رياضية ومواقف في الطابق السفلي، مع متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Homes

المساكن

200 residences

200 مسكن

Home types

أنواع المساكن

1, 2 and 3 bedrooms, plus penthouses

غرفة نوم وغرفتان و3 غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس

Penthouses

البنتهاوس

12

12

Completion

الإنجاز

Q4 2018

الربع الرابع 2018

The Links is a completed apartment and retail development in Muscat Hills. Its homes are part of the district’s established urban centre.

ذا لينكس مشروع مكتمل يضم شققاً ومحلات تجارية في مسقط هيلز. تقع مساكنه ضمن المركز العمراني القائم للمنطقة.

Developer

المطور

Badr Group

مجموعة بدر

Location

الموقع

Muscat Hills

مسقط هيلز

Architect

المعماري

Lines and Visions

لاينز آند فيجنز

Built-up area

مساحة البناء

50,000 m²

50,000 م²

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

The Pearl Muscat combines apartments with shops on the ground floor. Shared pools, a garden play area and a jogging track support everyday family life.

يجمع ذا بيرل مسقط بين الشقق والمحلات التجارية في الطابق الأرضي. وتوفر المسابح المشتركة ومنطقة اللعب في الحديقة ومسار الجري مرافق تناسب الحياة العائلية.

Developer

المطور

Al Osool Properties

الأصول العقارية

Home types

أنواع المساكن

1, 2 and 3 bedrooms

غرفة نوم وغرفتان و3 غرف نوم

Parking

المواقف

366 basement spaces

366 موقفاً في الطابق السفلي

Features

المزايا

Adult and children’s pools

مسابح للكبار والأطفال

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

The Boulevard is the pedestrian centre of Muscat Hills. Apartments, offices, cafés and shops surround open-air walkways and courtyards.

البوليفارد هو مركز المشاة في مسقط هيلز. تحيط الشقق والمكاتب والمقاهي والمتاجر بممرات وساحات مفتوحة.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Area

المساحة

Over 850,000 sq ft

أكثر من 850,000 قدم²

Retail

التجارة

Over 60 outlets, reported May 2025

أكثر من 60 منفذاً، بحسب بيانات مايو 2025

Features

المزايا

Pedestrian walkways and courtyards

ممرات مشاة وساحات مفتوحة

Completion

الإنجاز

Q2 2020

الربع الثاني 2020

Opal Residence is a new Al Nama project launched in Muscat Hills in May 2025. Plans include a rooftop walking path, swimming pool, gym and sauna.

أوبال ريزيدنس مشروع جديد للنماء العقارية أُطلق في مسقط هيلز في مايو 2025. وتشمل مخططاته مساراً للمشي على السطح ومسبحاً وصالة رياضية وساونا.

Developer

المطور

Al Nama Real Estate

النماء العقارية

Homes

المساكن

279 residential units

279 وحدة سكنية

Retail

التجارة

23 commercial units

23 وحدة تجارية

Rooftop path

مسار السطح

400 m

400 م

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

Golf Hills is a three-tower apartment development overlooking the golf course. The February 2026 launch introduced homes with planned pools, fitness spaces and landscaped walkways.

جولف هيلز مشروع شقق يضم ثلاثة أبراج تطل على ملعب الجولف. أُطلق في فبراير 2026، وتشمل مخططاته مسابح ومساحات للياقة وممرات منسقة.

Developer

المطور

Al Osool Hills

الأصول هيلز

Homes

المساكن

366 apartments

366 شقة

Buildings

المباني

3 residential towers

3 أبراج سكنية

Home types

أنواع المساكن

1, 2 and 3 bedrooms

غرفة نوم وغرفتان و3 غرف نوم

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

LA VIE’s villa collection offers golf course views and private pools. Each villa includes space for a home office within the wider LA VIE destination.

توفر مجموعة فلل لا في إطلالات على ملعب الجولف ومسابح خاصة. وتضم كل فيلا مساحة لمكتب منزلي ضمن وجهة لا في المتكاملة.

Developer

المطور

Oman Real Estate Investment Services (ORIS)

عُمان للاستثمار والخدمات العقارية (أوريس)

Home types

أنواع المساكن

Independent villas

فلل مستقلة

Features

المزايا

Private swimming pool and office space

مسبح خاص ومساحة مكتبية

Location

الموقع

LA VIE, Muscat Hills

لا في، مسقط هيلز

LA VIE’s apartment collection includes studios, larger apartments and penthouses. Private balconies look towards the green surroundings.

تضم مجموعة شقق لا في استوديوهات وشققاً أكبر ووحدات بنتهاوس. وتطل الشرفات الخاصة على المساحات الخضراء المحيطة.

Developer

المطور

Oman Real Estate Investment Services (ORIS)

عُمان للاستثمار والخدمات العقارية (أوريس)

Home types

أنواع المساكن

Studios, 1 and 2 bedrooms, penthouses

استوديو وغرفة نوم وغرفتان وبنتهاوس

Features

المزايا

Private balconies

شرفات خاصة

Location

الموقع

LA VIE, Muscat Hills

لا في، مسقط هيلز

Formerly Muscat Hills Golf and Country Club, LA VIE Country Club is the community’s golf destination. Its 18-hole course follows natural valleys, with mountain views, a golf academy and a Toptracer driving range.

كان يُعرف سابقاً باسم نادي مسقط هيلز للجولف والريف، وهو وجهة الجولف في المجتمع. يمتد ملعبه ذو 18 حفرة عبر تضاريس الأودية الطبيعية، مع إطلالات جبلية وأكاديمية جولف وميدان تدريب بتقنية توب تريسر.

Course

الملعب

18 holes

18 حفرة

Course designer

مصمم الملعب

David Thomas and Associates

ديفيد توماس وشركاه

Management

الإدارة

Troon Golf

ترون جولف

Features

المزايا

Golf academy and Toptracer range

أكاديمية جولف وميدان توب تريسر

Location

الموقع

Airport Heights, Madinat Al Irfan

مرتفعات المطار، مدينة العرفان

Tivoli LA VIE opened in 2026 beside the golf course. The hotel has a rooftop infinity pool, an Anantara Spa and a gym.

افتُتح تيفولي لا في في 2026 بجوار ملعب الجولف. ويضم الفندق مسبحاً على السطح بحافة مفتوحة وسبا أنانتارا وصالة رياضية.

Hotel

الفندق

79 rooms and suites

79 غرفة وجناحاً

Rooftop pool

مسبح السطح

72 m long

بطول 72 م

Features

المزايا

Anantara Spa and gym

سبا أنانتارا وصالة رياضية

Location

الموقع

LA VIE, Muscat Hills

لا في، مسقط هيلز

Opening

الافتتاح

2026

2026

LA VIE Galleria is the destination’s named retail and dining area. Its courtyards bring shops and food outlets into the wider residential and hotel setting.

لا في غاليريا هي منطقة المتاجر والمطاعم في الوجهة. وتجمع ساحاتها المحلات ومنافذ الطعام ضمن المحيط السكني والفندقي.

Developer

المطور

Oman Real Estate Investment Services (ORIS)

عُمان للاستثمار والخدمات العقارية (أوريس)

Space types

أنواع المساحات

Retail and dining units

وحدات للمتاجر والمطاعم

Location

الموقع

LA VIE, Muscat Hills

لا في، مسقط هيلز

Business Tower 1 is a completed office building on The Boulevard. Ground-floor shops and dining sit above three basement parking levels.

بيزنس تاور 1 مبنى مكاتب مكتمل في البوليفارد. يضم الطابق الأرضي متاجر ومطاعم، مع ثلاثة طوابق سفلية للمواقف.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Offices

المكاتب

117 offices

117 مكتباً

Office floors

طوابق المكاتب

7

7

Building area

مساحة المبنى

320,000 sq ft

320,000 قدم²

Ownership

الملكية

Freehold for all nationalities

تملك حر لجميع الجنسيات

Business Tower 2 adds a new office and retail building to The Boulevard. The developer lists it for sale before completion, with a target of late 2028.

يضيف بيزنس تاور 2 مبنى جديداً للمكاتب والمحلات التجارية إلى البوليفارد. يطرحه المطور للبيع قبل الإنجاز، مع موعد مستهدف في أواخر 2028.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Units

الوحدات

227 units

227 وحدة

Building area

مساحة المبنى

Over 500,000 sq ft

أكثر من 500,000 قدم²

Target completion

الإنجاز المستهدف

Q4 2028

الربع الرابع 2028

Location

الموقع

The Boulevard, Muscat Hills

البوليفارد، مسقط هيلز

Muscat Hills Bazaar is a new shopping centre on The Boulevard. Plans bring together retail, dining, a cinema and leisure facilities.

مسقط هيلز بازار مركز تسوق جديد في البوليفارد. تجمع مخططاته متاجر ومطاعم وسينما ومرافق ترفيهية.

Developer

المطور

Muscat Hills International Development (MHID)

مسقط هيلز للتطوير الدولي

Commercial units

الوحدات التجارية

360

360

Target completion

الإنجاز المستهدف

Q4 2026

الربع الرابع 2026

Features

المزايا

Planned cinema, dining and shops

سينما ومطاعم ومتاجر ضمن المخطط

Location

الموقع

The Boulevard, Muscat Hills

البوليفارد، مسقط هيلز